Eiendomsmegler Fredrikstad

Eiendomsmegler Fredrikstad

For de fleste er den største økonomiske investeringen i livet kjøp og salg av bolig. Det er derfor viktig at selve prosessen gjennomføres på en effektiv og trygg måte, samtidig som selger får et best mulig resultat.

Hvordan fungerer det i praksis?

Megleren vil, etter grunnleggende arbeid har blitt utført, vurdere boligen ved å se på størrelse, standard, beliggenhet, markedsverdi og deretter anslå en verdi. Med dette som utgangspunkt, vil eiendomsmegleren sammen med deg som kunde, bygge en plan basert på dine ønsker for å få solgt boligen i løpet av en bestemt tid. Eiendomsmegleren vil gi deg et konkret tilbud, og når det har blitt godtatt av deg, settes oppdraget i gang. Det kan være en god idé å innhente tilbud fra flere eiendomsmeglere før man bestemmer seg. Det er også viktig å huske på at planen kan endre seg om den ikke fungerer slik den skal i løpet av prosessen. Skal du selge bolig kommer eiendomsmegleren med forslag til hva du kan gjøre for å øke verdien. Deretter kan salget planlegges, dette gjøres sammen med deg som selger, slik at dine ønsker blir tatt vare på hele tiden.

Videre, må eiendomsmegleren få et komplett bilde av selve eiendommen og området den ligger på. Er det for eksempel en leilighet på Strømsø, eller blokk på Fjell? Det er viktig å tenke på hvem som er målgruppen, er det for eksempel en liten familie eller et eldre par? Det gjelder å kjenne området, er det i vekst eller synker verdien i området? Etter at megleren har innhentet all informasjon, må man ta flotte bilder av boligen og da er det viktig å huske på noen spesifikke ting. Fjern personlig eiendeler, kjøpere ønsker å se sitt fremtidige hjem i boligen og ikke ditt liv. Rot må også fjernes, da vil potensielle kjøpere få et mer positivt inntrykk og ikke bli møtt med kaos. Du kan vurdere bruk av en boligstylist når du skal ta bilder slik at boligen blir fin og stylet på en nøytral måte. Dette kan øke sjansene for et salg. Når boliger har gode bilder i annonser og prospekter, er det en mulighet for at de selger fortere enn boligene med dårlige bilder. Det vil for eksempel være lettere for en kjøper å se for seg at de selv kan bo der dersom boligen er ryddig, inviterende og nøytral. Dersom boligen fremstår som rotete, trist og mørk, kan det være vanskelig å få solgt.

De fleste eiendomsmeglere har også godt strukturerte markedsføringsstrategier, og har en ordnet oversikt for hvordan de kan promotere boligen effektivt i både digitale og trykte medier. Uansett hvordan boligen skal promoteres er bildene viktig. I dag er det også nødvendig at eiendomsmegleren din har mye kunnskap med tanke på sosiale medier fordi mye kan være gjort dersom boligannonsen treffer den rette målgruppen der. Etter at markedsføringen er fastsatt og satt i gang, lønner det seg å planlegge visninger på boligen fort, men man kan også med fordel gjøre dette før man planlegger markedsføringen. Selv om planlegging, visning av bolig og gjennomføring av budrunder er meglerens oppgave, må visning av bolig avtales med selger. Bildene fra annonsen bør samsvare med hvordan boligen fremstår på visningen, så husk at du må fjerne rot og personlige eiendeler før visningen. Eiendomsmegleren skal hele tiden ha oversikt over lover og regler ved salg og kjøp av bolig, og har dermed også ansvar for kontrakter og alt av papirarbeid som er knyttet til salget. For at det ikke skal oppstå noe feil under avtaler, er det viktig å sørge for at man har alt det økonomiske på plass i kontrakter. Megleren er en nøytral tredjepart og har som oppgave å ta det økonomiske oppgjøret mellom selger og kjøper.

Hvordan velge megler?

Eiendomsmegleren er helt avgjørende for resultatet du får ved salg av bolig. En dyktig eller en dårlig megler kan utgjøre flere hundre tusen kroner i prisforskjell på gevinst eller tap etter boligsalget. Det er mange eiendomsmeglere å velge mellom der ute. Husk at det er viktig å sammenligne og be om tilbud fra flere meglere i Drammen for å få et godt tilbud før du velger. Husk at det også kan være avgjørende å vurdere prisene og betingelsene hos de ulike meglerne nøye. Du bør motta tilbud fra flere eiendomsmeglere som kan være aktuelle for deg i ditt område før du bestemmer deg for et firma eller eiendomsmegler.

Vi i Tjenestetorget har gjort dette enkelt for deg! Hos Tjenestetorget får du raskt og enkelt opp en liste over eiendomsmeglere i ditt nærområde ved å kun fylle inn ett skjema. Disse eiendomsmeglerne er basert på informasjonen du fylte ut i skjemaet. I tillegg til en kort beskrivelse av eiendomsmeglerne vil firmaets logo vises. Du har muligheten til å velge opptil fem meglere du ønsker å motta tilbud fra. Denne tjenesten er helt uforpliktende og gratis, det betyr at du kan avslå tilbud du mottar dersom det ikke er tilfredsstillende, eller du kan ombestemme deg helt dersom du ønsker det. Derfor har du ingenting å tape ved å bruke tjenesten. Du kan derimot tjene en del penger. Du slipper å bruke tid og krefter på å lete etter eiendomsmeglere på egenhånd, og du trenger kun å fylle ut ett enkelt skjema. Du sparer med andre ord både tid og penger som kan legges inn i din nye bolig om du lar eiendomsmeglerne konkurrere om deg som kunde.

Hvordan velge beste tilbud på megler

Kort tid etter du har sendt inn skjemaet vil du bli kontaktet av de utvalgte meglerne du plukket ut i søknadsprosessen. Når tilbudene fra meglerne kommer, kan du enkelt sammenligne og velge det som passer best for deg. Du kan ombestemme deg eller prøve andre firmaer dersom du ikke er fornøyd med de du mottar. Det er viktig å huske på å være nøye når du sammenligner tilbudene. Dersom du bruker god tid på å vurdere eiendomsmeglerne er det større sjanse for at du blir fornøyd. En verdivurdering fra flere meglere bør også vurderes, slik at du kan få sammenlignet hvordan de ulike meglerne opptrer. Du bør også møte eiendomsmeglere før du tar en endelig beslutning, fordi det ikke alltid er like lette å vite hvordan de faktisk er ved å kun se på kvalifikasjoner. Du kan da sjekke om dere har god kjemi og om megleren er en dyktig selger. Dette er viktig da du skal velge megler. Megleren skal selge din bolig og må derfor også være en god talsmann for boligen, siden målet for de fleste selvfølgelig er å få igjen mest mulig på salget. Dersom du selv har en god kjemi med megleren, er det stor sannsynlighet for at andre også vil oppleve det samme.

Bør man ha eierskifteforsikring?

Det er ditt ansvar som selger at boligen er i fin stand når du skal selge. Det kan likevel være en del ting man uheldigvis ikke har all informasjon om når boligen skal selges. Dette kan for eksempel være problemer med tak, gulv og vegger som man ikke kan se. Derfor er det viktig at selgere skaffer eierskifteforsikring. Denne forsikringen sikrer deg dersom noen problemer skulle dukke opp etter salget, og per i dag er det ca. 70 – 80 % av boligselgere som velger å skaffe seg dette. Det er trygt å ha denne forsikringen i bakhånd, da det hender boligkjøpere starter en krangel over småting. Med denne forsikringen slipper du å forholde deg til boligkjøperne fordi forsikringsselskapet vil ta seg av en eventuell konflikt for dere.

Du bør også vurdere hvor stor mulighet det faktisk kan være for at problemer dukker opp etter at kjøperen har overtatt boligen. For eksempel vil det være større sannsynlighet for at uforutsette ting kan dukke opp i en gammel bolig fremfor en ny bolig. Prisen på eierskifteforsikringen er omtrent 3-5 promille av kjøpesummen. Det brukes også en nedre og en øvre beløpsgrense for å forhindre at det ikke skal bli store summer ut av det. Minimum 2000 kroner og opp til 40 000 kroner, som er høyeste beløpsgrense uansett hva slags boligtype det er snakk om. Det er for eksempel på en liten andelsleilighet, er det 2000 kr som er minste og høyeste sats.

Beløpene høres kanskje store ut, men dersom kjøper skulle finne feil i boligen, kan det fort være snakk om skade eller reparasjon til flere hundre tusen. Med forsikringen kan du henvise til forsikringsselskapet, men uten eierskifteforsikringen er det du som eier som står igjen med ansvaret. Forsikringsselskapet tar seg av klagesaken og betaler en erstatning til kjøperen om han har krav på det. Du slipper med andre ord å bruke tid og krefter på å forhandle med misfornøyde kjøpere. Det er også viktig at du fyller ut alle skjemaer korrekt i forbindelse med tegning av denne forsikringen. Dersom du vet at det er elementer i din bolig som er i dårlig stand, burde vært utbedret eller er ødelagt, må du alltid oppgi dette i skjemaene. Det er din plikt som selger og i de fleste tilfeller vil det være relativt tydelig om skaden var der når boligen ble solgt eller om du har oppgitt feil opplysninger til forsikringsselskapet, og da vil du selv stå ansvarlig for erstatningen. Det betyr at du kanskje må betale flere hundre tusen fra egen lomme til boligkjøper, og dette vil vel helst alle unngå. Om du selv nylig har kjøpt bolig, kan det være ekstra tungt å få uforutsette utgifter. Det kan altså være en god idé å skaffe seg eierskifteforsikring, du kan forhøre deg hos eiendomsmeglerne som du mottar tilbud fra.

Skal du selge bolig i Fredrikstad?

Er du usikker på hvilke eiendomsmeglere du skal bruke når du skal selge bolig i Fredrikstad? Uansett hva slags type bolig du selger, leilighet eller enebolig, finnes det en megler for akkurat deg. I dag velger meglere ofte å spesialisere seg innen ulike typer eiendom fordi boligmarkedet er såpass stort og variert. Noen spesialiserer seg på salg av hytter, andre spesialiserer seg på salg av villaer. Det er viktig å finne ut hva boligen er verdt, uansett hva du skal selge.

Fyll ut ett enkelt skjema

Å velge eiendomsmegler kreve mye energi og krefter, og være en tung prosess. Gjennom Tjenestetorget fyller du ut kun ett enkelt skjema og velger hvilke meglere du ønsker å motta tilbud fra. Du slipper å bruke en del tid og krefter på å lete etter eiendomsmeglere på egenhånd. I hvert eneste fylke og hver eneste by i Norge finnes det flere gode meglere. Det er viktig å huske på at forskjellen mellom en flink og dårlig eiendomsmegler kan utgjøre flere hundre tusen koner i salgsgevinst, men tenk også på tiden du taper om du finner en mindre dyktig megler. Unngå dette ved å la eiendomsmeglerne konkurrere om deg som kunde.

Sammenlign eiendomsmeglere i Fredrikstad

Før du velger en eiendomsmegler eller et firma i Fredrikstad, har du muligheten til motta tilbud fra samtlige. Når skjemaet er fylt ut, vil du få opp en liste over eiendomsmeglere i ditt område som er basert på opplysningene du ga. Du vil se en beskrivelse av hvert enkelt firma, samt logoen til det aktuelle meglerfirmaet. Du kan velge inntil fem eiendomsmeglere som du ønsker å motta tilbud fra.

Velg beste tilbud på megler i Fredrikstad

Du vil bli kontaktet av de ulike meglerne du valgte i søknadsprosessen innen kort tid etter du har fylt ut skjemaet. Du kan enkelt og effektivt sammenligne og velge det tilbudet som passer best for deg når du får svar fra meglerne. Det er helt opp til deg selv hvem du velger. Du kan trekke deg hvis du skulle ombestemme deg, eller om du ikke er 100 % fornøyd med tilbudene du mottar. Tjenesten er helt gratis og uforpliktende. Det er viktig å sammenligne tilbudene du mottar grundig. Det er større mulighet for at du blir fornøyd dersom du bruker god tid på å vurdere tilbudene. En verdivurdering fra flere meglere kan også være nødvendig. På den måten får du sammenlignet hvordan du oppfatter de forskjellige meglerne er i tillegg. Det kan være en god idé å møte eiendomsmeglerne før man tar en avgjørelse da man ikke alltid kan danne seg et riktig inntrykk kun fra papiret. På den måten kan du sjekke om dere har en god kjemi, og om megleren er en god selger. Dette bør ikke undervurderes ved valg av megler. Megleren skal selge din bolig og må derfor også være en god agent for boligen, målet for de fleste er tross alt å kunne få igjen mest mulig på salget. Dersom du selv har en god kjemi med megleren, er det stor sannsynlighet for at andre også vil få det.